大家さんと直接契約

　賃貸物件は、不動産屋さんに仲介して貰うだけではなく、大家さんと直接契約することも可能です。大家さんとの直接契約は、仲介手数料が不要となるため予算を抑えたい場合には有効な方法です。これまでは、アパートやマンション経営をしている人につてのある人が利用する方法でしたが、最近はインターネット上で入居者を直接募集している大家さんもいますし、直接契約できる物件を紹介するサイトも誕生しています。ちょっと敷居が高い方法ですが、入居者募集という看板が出ている物件を探して、直接連絡を取る人もいます。直接契約は不動産業者を通して物件を紹介してもらうことに比べて、調査に時間がかかりますし、なかなか希望通りの物件を見つけることは難しいというのが最大の欠点です。また不動産業者が所有する物件を、不動産屋さんに紹介してもらう場合も不動産業者を貸主として契約しますから、直接契約となります。
　最後の不動産業者が持っている物件を除き、一般の大家さんと直接契約する場合にはいくつか注意点があります。それは、すべての大家さんが賃貸契約について明るいわけではないという事です。もちろん大家さんにもきちんと勉強されていて、優良な物件にめぐり合うことも可能ですが、分母が少ないことは変わりありません。中には借主側に不利な契約書を作って無理を言ってくる場合もありますので、注意が必要です。借りる側もある程度の知識がないと、そんなものかと考えて不利な条件に気付かない場合もあるますので、自分が勉強しておくことも必要です。